Bu şartname BOSTANCI CITY projesindeki konutların genel özelliklerini tarif etmektedir. Sözleşme konusu iş ile ilgili tüm imalatlar titizlikle takip edilecek, gereğinde muadili ürünlerle değiştirilebilecektir.

1.       İNŞAAT SİSTEMİ

·         Yapı tipi "Konvansiyonel endüstriyel kalıp" tekniği ile yapılacaktır.

·         Temel tipi radyejeneraldir.

·         Mimari, statik, mekanik ve elektrik projeleri ilgili kanun, yönetmelik ve şartnamelerine göre hazırlanmıştır. İnşaat bu projelere uygun yapılacaktır.

2.       ZEMİN YAPISI

·         Bostancı City projesinin zemin etütleri EMA MÜHENDİSLİK tarafından yapılmıştır. Zemin kayadır.

3.       YALITIM

·         Temelden çatıya kadar ısı ve su yalıtım projelerinde öngörülen şekilde yapılacaktır. Temelde PVC membran ile bohçalama tekniği ile su yalıtımı yapılmıştır.

4.       ÇATI

·         Tüm blokların çatıları projesinde öngörüldüğü şekilde yapılacak, öngörülen ısı ve su yalıtımı sistemine göre uygulanacaktır.

5.                          DOĞRAMALAR

·         Pencereler ve balkon kapıları projesine göre ithal veya yerli, çift açılımlı 1. sınıf PVC doğrama olacaktır.

·         Tüm binaların camları ısı kontrollü çift cam olacaktır.

6.            ISITMA SİSTEMİ

·         Tüm dairelerin ısıtması ithal veya yerli kombi ile müstakil olarak sağlanacaktır.

·         Kalorifer tesisatı plastik kılıflı Pe-x boru ile yapılacak, panel radyatörler takılacaktır.

·         Binaların ana kolon hatları ve her dairenin iç doğal gaz tesisatı yapılacaktır.

7.            ELEKTRİK SİSTEMİ

·         Elektrik tesisatı projesine uygun olarak yapılacaktır.

·         Sitenin tümüne kesintisiz elektrik enerjisi verebilmek için trafo merkezi kurulacaktır.

·         Uygun bir yere, binaların asansör, merdiven otomatiği, hidroforu, dış bahçe aydınlatmasını, Garaj ve garaj kapılarını çalıştıracak güçle bir adet, TSE belgeli ses yalıtımı sağlanmış dizel motorlu jeneratör konulacaktır.

8.            SIHHİ TESİSAT SİSTEMİ

·         SICAK VE SOĞUK SU TESİSATI

1.       Tüm daireler her blokta merkezi bir su deposu ve hidrofor ile beslenecektir.

2.       Her dairenin su sayacı ayrı olacaktır.

3.       Konutlarda kullanılacak olan sıcak su kombilerden elde edilecektir.

·         PİS SU TESİSATI

1.       Bütün pis su boruları projesine uygun olarak TSE belgeli 1. kalite pis su boruları ile yapılarak bütün bağlantılarda özel geçirimsizlik contası konulup döşenecektir.

·         YANGIN TESİSATI

1.       Tüm binalarda itfaiye şartnamesine uygun yangın tesisatı yapılacaktır. Projesine uygun yangın dolabı konulacaktır.

2.       Otoparklarda yangın söndürme sistemi kurulacaktır. Projeye uygun yangın detektörleri kullanılacaktır.

9.            DAİRE İÇLERİ

·         BANYO VE WC’LER

1.       Tüm banyolarda ve ebeveyn banyolarında duvarlar ve yerler yerli 1.sınıf seramik olacaktır.(Vitra, Seranit, Çanakkale Seramik veya muadili markalardan biri tercih edilecektir.)

2.       Tüm banyolarda asma tavan kullanılacaktır.

3.       Aydınlatma asma tavandan spot ile olacaktır.

4.       Banyolardaki vitrifiyeler 1. sınıf malzemeden yerli olarak kullanılacaktır. (Vitra, Kaledekor veya muadili markalardan biri tercih edilecektir.)

5.       Bataryalar yerli 1. sınıf olacaktır.

6.       Her dairede ortak banyolarda yerli 1. sınıf hidro masajlı küvet kullanılacaktır.

7.       Banyolarda Hilton lavabo ve banyo dolabı kullanılacaktır.

8.       Dolaplarda doğal ahşap kaplama, polimerik laminat kaplama, lake veya
muadili malzemelerden biri kullanılacaktır.

·         MUTFAKLAR

1.       Tüm mutfaklarda zeminlerde yerli 1. sınıf seramik kullanılacaktır. (Vitra, Seranit, Çanakkale Seramik ya da muadili markalardan biri tercih edilecektir.)

2.       Tüm duvarlarda 1. sınıf su bazlı boya kullanılacaktır.

3.       Tüm mutfaklar ithal veya muadili yerli 1. sınıf olacaktır. Dolaplarda doğal ahşap kaplama, polimerik laminat kaplama, lake veya muadili malzemelerden biri veya birkaçı kullanılacaktır.

4.       Tüm mutfaklarda yerli 1. sınıf davlumbaz, evye, evye bataryası takılacaktır.

5.       Mutfak tezgâhları laminat, mermer veya granit olacaktır. Tezgâh arasında 1. sınıf yerli seramik kullanılacaktır. (Vitra, Seranit, Çanakkale Seramik ya da muadili markalardan biri tercih edilecektir.)

·         SALONLAR

1.       Tüm salon zeminlerinde 1. sınıf uzun boy masif parke kullanılacaktır.

2.       Salonların duvarlarında 1. sınıf su bazlı boya kullanılacaktır.

3.       Tavanda kartonpiyer yapılacaktır.

·         ODALAR

1.       Tüm odaların zeminlerinde 1. sınıf kısa boy masif parke veya lamine parke kullanılacaktır.

2.       Odaların duvarlarında 1. sınıf su bazlı boya kullanılacaktır.

3.       Tavanda kartonpiyer yapılacaktır.

·         ANTRE VE KORİDORLAR

1.       Tüm antrelerin ve koridorların zeminlerinde yerli 1.sınıf seramik kullanılacaktır. (Vitra, Seranit, Çanakkale Seramik ya da muadili markalardan biri tercih edilecektir.)

2.       Antrelerin ve koridorların duvarlarında 1. sınıf su bazlı boya kullanılacaktır.

3.       Antre tavanlarında asma tavan, koridor tavanlarında kartonpiyer yapılacaktır.

4.       Antrede projesine uygun portmanto yapılacaktır.

5.       Antrede görüntülü diafon cihazı bulunacaktır.

·         KAPILAR

1.       Daire ana giriş kapıları çelik gövdeli, ahşap kaplamalı olacak, kilit olarak çok yönlü kilit sistemi kullanılacaktır.

2.       Tüm iç kapılar ahşap kaplamalı veya lake kaplamalı olacaktır.

3.       Salon ve mutfak kapıları dekoratif camlı olacaktır.

·         ELEKTRİK ALT YAPISI

1.       Her daireye müstakil ve Ayedaş ile sözleşmeli elektrik sayacı konulacaktır.

2.       Her dairede elektrik çarpmasını önleyen kaçak akım rölesi bulunacaktır.

3.       Priz ve anahtarlar TSE belgeli ve gruplu olacaktır. Dekoratif Metesan, Viko marka veya muadili olacaktır.

4.       Daire içlerinde salon, mutfak ve tüm yatak odalarında telefon prizi, TV
prizi ve ihtiyaca yetecek sayıda priz bulunacaktır. Banyo ve WC'lerde
kullanım ihtiyacına göre en az bir priz olacaktır.

·         TV VE TELEFON ALT YAPISI

1.       Her daireye 3 telefon hattı çekilecektir.

2.       Kablo TV sistemi veya uydu anten sistemi kurulacaktır.

3.       Her odada, mutfak ve salonda telefon ve televizyon hattı olacaktır.

10.         KLİMA SİSTEMİ

·         Her dairede, daire bazında kullanılacak klima altyapısı (salon ve ebeveyn yatak odasında) kurulacaktır.

11.         BİNA OTOMASYONU

·         Her blokta kapalı devre görüntülü diafon kullanılacaktır.

·         Her bağımsız bölümde, site girişi (güvenlik) ile bağlantılı dahili telefon hattı bulunacaktır.

12.         ASANSÖRLER

·         Tüm asansörler TSE standartlarına ve şartnamelere uygun 1.sınıf malzemeden olacaktır.

·         Tüm asansör kapıları tam otomatik açılır olacaktır.

·         Tüm asansörler kapalı otopark katına inecektir.

·         Her blokta ikişer adet, 450 kg kapasiteli, 6 kişilik, 1,6 m/sn hızında asansör mevcuttur.

·         Asansör kabinleri laminat, ahşap ya da paslanmaz kaplı, zemini granit veya muadili, ayna kaplamalı ve paslanmaz küpeşteli olacaktır.

13.         ORTAK ALANLAR

·         Blok girişlerinde, zeminlerde ve merdiven basamaklarında mermer veya granit kaplama, duvarlar alçı sıva üzeri boya olacak, giriş hollerine tüm daireler için posta kutusu konulacaktır.

·         Kat holleri ve merdivenlerde, zeminlerde ve merdiven basamaklarında mermer veya granit kaplama olacak. Duvarlar boyanacaktır.

14.         PEYZAJ

·         Site içerisinde açık çocuk oyun alanları, dinlenme terasları, kameriyeler, yürüyüş yolları ve parklar düzenlenecektir.

15.         KAPALI OTOPARK

·         Kapalı garaj yapılacaktır. Kapalı garajdan aydınlatma ve egzost sistemi konulacaktır. Kapalı garajdan binalar merdiven ve asansörler çıkış